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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自sina新聞



  建地容積率一手房市場未到"拐點"



  不過二手房價格下調的幅度開始慢慢超過一手房。尤其是進入下半月,市場供應增多,而買傢出手節奏卻沒有加快。迫於壓力,房東一改年前"一分不 降"的強勢。記者對嘉定南翔、寶山顧村等板塊調查瞭解到,3月片區內不少新盤入市,迫於競爭壓力,至少有3成以上二手房業主掛牌時明確表示可以議價,一些 業主甚至直接調低掛牌價格。比較顯著的案例是,年前有套保利葉語123平方米的4房掛牌,當時掛牌價在310萬,就在上周,業主主動把價格降低到288 萬,並且表示,隻要有客戶有意向,價格還可以談。而目前市場同類產品掛牌價基本在300萬左右。

   二手房價格加速下調

  以往房價鐵板一塊的申城一手房眼下已經出現瞭松動。"8萬首付即可在上海買百萬房產",近期一住宅項目推出優惠活動。事實上8萬並不夠規定的三 成首付,為瞭拉動銷售,開發商"墊資"售樓。"首付可以隻付8萬,其餘部分2個月內付清即可",對於是否會產生其他的費用或利息,項目工作人員表示,"不 會增加其他費用也沒有利息,是開發商無償的。"

  近期國內樓市先後出現類似的變相降價措施,北京萬科的一項目樓價比之前開盤時每平方米低瞭3000元,而廣州也出現瞭和上海相仿佛的開發商"墊 資"行為。不過業內人士認為,目前就此判斷樓市拐點將至為時過早。中國房地產業協會副會長朱中一表示,近年來開發商自籌資金和其他資金占比穩步增加,部分 對沖瞭銀根收緊下開發貸等資金來源的減少。盡管2014年前兩個月銷售情況不佳,但目前龍頭開發企業的資金狀況整體良好,短期因資金緊張導致一線城市新房 項目大幅降價的可能性不大。他指出,當前房地產市場趨於理性,要更多地發揮市場的調節作用,個別樓盤有漲有跌是正常的市場行為,不要過度解讀。

申城樓市春意不濃而拐點未到 二手房價格率先松動

  據《勞動報》報道,三月"小陽春"一直給予市場遐想,不過今年的行情遠低於市場預期。雖然業內人士表示談論樓市拐點還為時過早,但申城樓市一手房價格出現解凍,而這也加速二手房價格加速下調。

  上海中原地產研究咨詢部高級研究員盧文曦表示,二手房掛牌價格很容易受房東個人意願和市場火爆程度影響,價格虛高的現象較為普遍。而現在的"議 價"過程就是價格真實回歸的過程。由於開發企業面臨資金壓力,在價格策略上不會采取激進手法,希望通過跑量方式回籠資金。所以,這些板塊的一、二手房價格 落差不明顯,所以一手新房分流瞭部分原本想要買二手房的買傢。因此,二手房降價是市場競爭的必然結果。由此預判,降價促成交會成為今後一段時間內主流,而 且為促交易,幅度可能會有所提升。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08212664508.shtml

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