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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  《募集說明書》明確指出，發行人擬將本期短期融資券所募集的資金用於補充保障性住房項目建設，"並承諾募集資金隻用於上述保障房項目的流動資金，不用做項目資本金，不用於土地開發及金融相關，不擠占挪用，不變更資金用途。"

  陳龍表示，"當前經濟下行壓力明顯，管理層既要保證經濟轉型的繼續推進，又要保證經濟不至於出現明顯的滑坡，有很多事情需要推進，而保障房建設就是其中很重要的一個方面。但對於商品房的建設，管理層應該會放開一個應急融資渠道進行'托底'，但會設立比較嚴格的條件，不會完全放開。"

  陳龍進一步指出，這就是"兩條腿走路"的概念，並不是要支持商品房的建設，隻是要讓商品房不會突然出現萎縮；管理層真正想看到的，應該是保障房快速發展，而商品房也穩步跟進，用這兩條腿走路。

  對此，陳龍向 《每日經濟新聞》記者表示，央行和銀監會9月30日發佈的通知，雖然對房地產融資、住房貸款等方面進行瞭指導，但仔細研讀就可以發現，央行並沒有真正地放開資金，而是鼓勵發債，也就說讓房企自己去解決資金問題。

  值得註意的是，9月30日，央行和銀監會發佈瞭關於進一步做好住房金融服務工作的通知，要求 "加大對保障性安居工程建設的金融支持"，"繼續支持房地產開發企業的合理融資需求"，擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/09282936737.shtml

  "如果房地產萎縮得太快，會對經濟帶來很大的傷害，於是就出臺瞭一個穩定市場的政策，但又沒有放開資金，隻是讓市場去盤活存量。"陳龍稱。

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首開集團獲準銀行間發債 商品房融資料難全放開

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  值得註意的是，北京首都開發控股(集團)有限公司獲準在銀行間市場發行短期融資債券，被認為是中國銀行間市場交易商協會放開保障房建設企業發行債務融資工具以來，全國范圍內首傢獲準發行公募債券的房地產企業。

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  近日，中國外匯交易中心網站公佈瞭 《北京首都開發控股(集團)有限公司2014年度第一期短期融資券發行公告》，並披露瞭《募集說明書》等相關發行資料，本期發行總額為10億元。



  該債券《募集說明書》顯示，本次債務融資工具註冊總額為人民幣20億元，本期發行總額(面值)為人民幣10億元，發行期限365天，發行日為2014年10月13日。此外，該期短期融資券不設擔保。